Wenn Sie hohe Ansprüche ans Wohnen stellen, wird Ihnen diese Villa sicher gefallen...

Wenn Sie hohe Ansprüche ans Wohnen stellen, wird Ihnen diese Villa sicher gefallen...

Objekt-Nummer
VW 1031
Ort
74343 Sachsenheim-Hohenhaslach
Baujahr
1984
Wohnfläche
348,64 m²
Zimmer
7 ½
Energieverbrauchskennwert
117 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit dieser exklusiven Villa in ruhiger Höhenlage. Dieses Haus verbindet Wohnkomfort mit einem angenehmen Ambiente für einen ganz besonderen Lebensstil.
Empfangen wird man von einem charmanten und geschmackvoll gestalteten Entrée, von dem eine eindrucksvolle Landhaustreppe ins Obergeschoss führt.
Über eine Rundbogen-Glastüre erreichen Sie das Wohn- und Esszimmer. Versetzte Wohnebenen bieten hier spannende Blickbeziehungen. Ein offener Kamin aus edlem Marmor im Kontrast zu der dunklen Holzverkleidung sorgt ebenfalls für einen Eyecatcher. Angrenzend befindet sich die optisch ansprechende Einbauküche im Landhausstil. Komplett mit allen Elektrogeräten eingerichtet, bietet Sie höchsten Kochkomfort. Von dem überaus großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie auch ins Arbeitszimmer, eine große Fensterfront mit Blick in den reizvollen Garten, lassen die Büroarbeit hier leicht von der Hand gehen. Den Mittelpunkt des Obergeschosses bildet ein großes Elternschlafzimmer mit Zugang zu einer kleinen Dachloggia, sowie eine großzügige Ankleide mit direktem Zugang zum Privatbadezimmer. Auch die Kinder oder Ihre Gäste fühlen sich in den sehr gemütlichen Zimmern mit angrenzendem Duschbad wohl.
Zum stimmigen Gesamtkonzept gehört auch die Doppelgarage, welche sehr harmonisch zum Design des Haupthauses gestaltet wurde.

Die hochwertige Ausstattung und eine großzügige Grundrissaufteilung verleihen dieser Immobilie ein repräsentatives Erscheinungsbild. Überzeugen Sie sich selbst und besichtigen Sie mit uns diese stilvolle Villa.

Ausstattung
Höchste Wohnqualität wird nicht nur im Landhausstil gehaltenen Wohnbereich mit Kamin und repräsentativem Essbereich spürbar, sondern sämtliche Innenräume zeigen hier Liebe zum Detail.

In den Wohnräumen treffen edle Marmorböden und heller Parkett auf dunkle stilvolle Holzvertäfelungen und schaffen aufregende Kontraste. Im Obergeschoss dominiert edler Olivenholzparkett und vermittelt den Räumlichkeiten eine exotische Note. Im ganzen Haus befinden sich hochwertige und geschmackvolle weiße Holztüren. Die großen Rundbogen-Sprossenfenster im EG setzen Akzente und verleihen dem Gebäude Charme und Individualität. Im UG kommt Ihre Wellness nicht zu kurz, hier befindet sich eine Sauna, Dusche, WC und ein Fitnessraum. Des Weiteren ein großer Hobbyraum, Keller, Abstellräume und Heizraum. Eine vorhandene kleine ELW mit Duschbad könnte auch für Ihre Kinder sehr interessant sein. Erholung im Garten können Sie hier in vollen Zügen genießen, rings um die Villa steht Ihnen ein wunderschöner Gartenbereich mit Teich und viel Grünfläche zur Verfügung. Auf der stilvollen Terrasse mit Außenkamin verbringen Sie die Abende in bester Stimmung.

Lage

Die Villa befindet sich in ruhigem Wohngebiet in schöner Höhenlage von Hohenhaslach.

Hohenhaslach ist ein ehemals selbständiges Weindorf im Stromberg, das seit 1973 zur Stadt Sachsenheim im baden-württembergischen Landkreis Ludwigsburg gehört.
Es lebt sich gut in Sachsenheim! Eine Mischung aus städtischem Flair und ländlichem Gepräge verleiht der Stadt ihren besonderen Charakter. Umfangreiche Freizeitmöglichkeiten sind Teil der von der Bevölkerung geschätzten hohen Lebensqualität.

Historische Fachwerkgebäude, z. B. das Wasserschloss, heimelige Gassen, zahlreiche Ferienwohnungen, Gaststätten und Weinbaubetriebe machen den Aufenthalt in Sachsenheim zu einem einzigartigen Erlebnis. Die von Weinbergen, Wald und Streuobstwiesen geprägte Landschaft des Kirbachtals ist außerdem ein Paradies für Wanderer und Spaziergänger. In der Kulturhistorischen Weinlandschaft Geigersberg nahe Ochsenbach findet man traditionelle Kulturlandschaft, Ökologie und wirtschaftliche Weinbergnutzung miteinander verbunden.

Sonstiges
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung/Nachweis ein Kaufvertrag zustande, so ist die genannte Provision zu zahlen.
Eigentümerangaben:
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber und diese wurden nicht von uns überprüft, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.

Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Energieverbrauchs erstellt (Energieverbrauchsausweis)

Der Energiebedarfsausweis liegt uns vor und kann eingesehen werden!

Kaufpreis
698.000,00 €
Courtage
4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt

Objektanfrage

 
Besichtigungstermin
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