Ein besonderes Einfamilienhaus mit geschmackvollem Interieur...

Ein besonderes Einfamilienhaus mit geschmackvollem Interieur...

Objekt-Nummer
VB 1033
Ort
71665 Vaihingen/Enz
Wohnfläche
141,18 m²
Gesamtfläche
164,40 m²
Zimmer
6
Energieverbrauchskennwert
147 kWh/(m²*a)
Beschreibung

Hier präsentiert sich ein liebevoll und bis ins Detail umgebautes Einfamilienhaus. Im Jahr 2006 bis 2008 wurden die Räumlichkeiten innen komplett saniert und sehr geschmackvoll gestaltet. Da es sich hier um ein HAUS im ORTSZENTRUM handelt haben Sie leider keinen Garten und keine Garage!

Es stehen Ihnen 3 Wohnebenen zur Verfügung, im UG befinden sich Gästezimmer mit einem Duschbad und einer kleinen Terrasse, der Keller und der Heizraum mit dem Öllager.

Die Zimmer sind derzeit vermietet.

Im EG haben Sie ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit offener Küche, Gäste WC und Zugang zum Balkon.

Das DG bietet ein großes Schlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer und ein top modernes Bad mit Rundwanne und Wellnessdusche, Waschbecken, WC und Bidet.

Weitere Annehmlichkeiten sind Internetanschluss in jedem Raum, Fußbodenheizung und Klimaanlage.

Öffentliche Stellplätze für Ihren PKW befinden sich vor dem Haus.

Ausstattung

Schon im Eingangsbereich spüren Sie das italienische Flair, venezianischer Stuck und mediterrane Fliesenarbeiten in Verbindung mit modernen Schlosseranfertigungen aus Edelstahl, Gartentüre, Treppenhandlauf etc. Im Flur und im offenen Wohn- Essbereich befindet sich ebenfalls venezianischer Stuck, dadurch erhalten die Räumlichkeiten eine ganz besondere Eleganz und sind optisch sehr ansprechend. Im kompletten EG und DG wurden stilvolle Feinsteinzeugfliesen verlegt. Die vorhandene Einbauküche ist geschmackvoll und modern, mit Granitarbeitsplatte und allen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet bietet sie Kochvergnügen pur. Ein absoluter Eyecatcher ist der Esszimmertisch, die Platte ist aus dunklem Granit, dazu im Kontrast die schwarz-weißen Tischbeine, im Boden verlegte dunkle Fliesen runden den Anblick für dieses einmalige Möbelstück ab. Über eine edle Treppe aus Granit mit Edelstahlhandlauf und Glasverkleidung gelangen Sie in das DG, hier befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit indirekter Beleuchtung, eingebautem Fernseher, sowie das noble Badezimmer mit Wow-Effekt, Rundbadewanne, Dusche, Waschbecken, WC und schönen Feinsteinzeugfliesen.

Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Ortsrandnähe von Ensingen.
Ausgedehnte Felder, Wiesen und Weinberge überspannen die Fläche rund um Ensingen.
Im alten Ortskern des über 900 Jahre alten Weinorts gruppieren sich um die St. Veitskirche zahlreiche Fachwerkhäuser.

Aber auch der Fortschritt setzt sichtbare Akzente: Da ist beispielsweise die Schnellbahntrasse der Deutschen Bahn oder das interkommunale Gewerbegebiet "Perfekter Standort", das in den nächsten Jahren für wirtschaftliche Dynamik sorgen wird.

Mehr als 30 Gebäude, darunter viele Fachwerkhäuser sowie Straßen, Plätze und Wege wurden im Rahmen des Dorfentwicklungsprogramms neu gestaltet. Mehr als 2600 Menschen fühlen sich heute in Ensingen wohl.

Ensingen ist seit 1972 Stadtteil von Vaihingen an der Enz. Die Bürger können auf die Zukunft ihres Heimatortes gleich zwei Mal anstoßen: einmal natürlich mit dem ausgezeichneten Ensinger Wein und zum Zweiten mit dem bekannten Ensinger Mineralwasser.

Sonstiges
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung/Nachweis ein Kaufvertrag zustande, so ist die genannte Provision zu zahlen.
Eigentümerangaben:
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber und diese wurden nicht von uns überprüft, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.

Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Energieverbrauchs erstellt (Energieverbrauchsausweis)

Der Energieverbrauchsausweis liegt uns vor und kann eingesehen werden!

Kaufpreis
345.000,00 €
Courtage
4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt

Objektanfrage

 
Besichtigungstermin
Bitte addieren Sie 3 und 8.