Freundliche Nachbarn, reizvolle Landschaft, hier sind Sie herzlich willkommen!

Freundliche Nachbarn, reizvolle Landschaft, hier sind Sie herzlich willkommen!

Objekt-Nummer
FIMi-200
Objekt wurde verkauft Referenz
Ort
71665 Vaih./Enz-Ensingen
Baujahr
1997
Wohnfläche
101,49 m²
Zimmer
4
Lage im Gebäude
EG
Beschreibung

Reizvolle Alternative zum Reihenhaus - hier wohnen Sie auf einer Ebene!

Sehr gepflegte 4 Zi Eigentumswohnung, ruhig gelegen am Feldrand, die Wohnung ist einfach ideal für eine Familie mit Kindern.
Schon am Eingang fühlt es sich an als käme man ins eigene Haus, im Flur haben Sie gleich das Gäste WC und das helle, sonnige Wohnzimmer ist mit ein paar Schritten erreicht. Von hier kommen Sie auch auf die schöne Terrasse mit einem idyllisch angelegten Steingarten, Entspannen und relaxen mit Blick aufs Feld können Sie hier schon einmal einplanen. Das Elternschlafzimmer erreichen Sie ebenfalls gleich über die Diele, ein ansprechendes großzügiges und helles Zimmer. Auch der Weg zum Bad ist nicht weit, es erwartet Sie eine moderne Sanitäreinrichtung, stilvoll und gepflegt mit hellen Wand- und Bodenfliesen, Wanne und separater Dusche. Die beiden Kinderzimmer sind gleich angrenzend, jeweils mit Zugang zur Terrasse. Bei Bedarf kann auch ein Kinderzimmer als Arbeitszimmer genutzt werden. Und last but not least, die Küche, Sie werden begeistert sein, eine moderne mit hellen Küchenmöbeln ausgestattete Einbauküche inkl. Herd mit Induktionskochfeld und hochwertigen Elektrogeräten. Da macht das Kochen gleich doppelt Spaß und der kulinarischen Verwöhnung Ihrer Familie oder Ihren Gästen steht hier nichts im Wege.
Durch den wohldurchdachten, pfiffigen Grundriss und dem sehr gepflegten Erscheinungsbild verströmt die Wohnung gleich eine behagliche Wohlfühlatmosphäre - Das könnte Ihr neues Zuhause werden!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne eine Besichtigung mit Ihnen.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen im Eingangsbereich, Küche und Bad ausgestattet. Moderner Parkettfußboden liegt im Wohnzimmer, dem Elternschlafzimmer und den Kinderzimmern. Eine IsoTec-Innenisolierung der Wohnung wurde erst im Januar 2013 vorgenommen, ebenso wurde eine neue, moderne Haustüre, die für viel Tageslicht sorgt, eingebaut. Ein geräumiger Kellerraum, sowie ein Doppelparkerstellplatz in der Garage gehören noch zur Wohnung. Die Garage befindet sich im Hof, direkt vor der Eingangstür. Das Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten verfügt im UG über einen gemeinschaftlichen Waschraum, sowie einen für jedermann zugänglichen Abstellraum, indem Streugut für den Winter gelagert wird. Da es keinen Hausmeisterservice gibt, wird eine Reinigung und Pflege der Außenanlagen innerhalb der Wohngemeinschaft abgesprochen. Es besteht ein gutes harmonisches Miteinander in der Nachbarschaft.

Lage

Hier leben Sie noch im "Grünen", aber trotz Ortsrandlage haben Sie kurze Wege zum Kindergarten ca. 2 Min, Schule ca. 3 Min oder zum Einkaufen, selbst in 10 Min. können Sie auf dem Bahnhof sein. Der Kinderspielplatz ist sozusagen gleich um die Ecke, so können sich Ihre Kinder austoben und spielen und sind ganz in der Nähe zu Ihrem Zuhause.
Im Vaihinger Ortsteil Ensingen (ca. 4 km), erwartet Sie ein idyllisch gelegener Ort mit ca. 2537 Einwohnern umgeben von Naturschutzgebieten und vielfältigen Wander- und Radwegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gegeben. Grundschule und Kindergarten sind im Ort, weiterführende Schulen in den umliegenden Ortschaften. Nach Stuttgart sind es 35 km, nach Ludwigsburg 34 km, Leonberg 34 km und Pforzheim 22 km.
Die gute Verkehrsanbindung an den Bahnhof Vaihingen macht Ensingen damit zur optimalen Wohngemeinde.

Sonstiges

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
EBK: ja
separates WC
Terrasse: ja
Heizung: Öl-Zentralheizung
Hausgeld: 217,00 € monatl.
Garage: ja Doppelparker
Frei ab: nach Vereinbarung

Die Courtage beträgt 4,76 % inkl. 19 % MwSt.

Kaufpreis
Objekt wurde verkauft

Objektanfrage

 
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