Familienfreundliche Doppelhaushälfte im schönen Weinort Gündelbach...

Familienfreundliche Doppelhaushälfte im schönen Weinort Gündelbach...

Objekt-Nummer
VWO 1036
Ort
71665 Vaihingen/Enz-Gündelbach
Baujahr
2018
Wohnfläche
176,85 m²
Zimmer
5
Beschreibung

Diese tolle Doppelhaushälfte verfügt über ca. 176 m² Wohnfläche und liegt in der Ortsmitte von Gündelbach, einem beschaulichen Ortsteil von Vaihingen/Enz.

Ein schönes Zuhause für die ganze Familie, aufgeteilt auf 3 Etagen mit einem großzügigen und offen gestaltetem Wohn- Ess- und Küchenbereich, Abstellraum, sowie separatem WC im EG, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, großzügiges Bad mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken im OG.
Im DG steht Ihnen ein geräumiges Studio mit ca. 31,45 m² Wfl für eine individuelle Nutzung zur Verfügung.

Reichlich Platz haben Sie im UG für Hobby- oder Fitnessraum, sowie Technikraum mit Waschküche und einen Keller.

Die Terrasse liegt auf der Süd-Westseite und bietet Ihnen viele Sonnenstunden zum relaxen.

Für Ihren PKW steht Ihnen eine Garage zur Verfügung.

Ausstattung
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen, Laminatböden in den gesamten Wohn- und Schlafräumen, Massivholztreppe, elektrische Rollläden im EG, Garage mit elektrischem Torantrieb, sowie Stromanschluss.

Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung mit U-Wert nach Wärmeschutzberechnung.

Die Haustüre ist eine Leichtmetalltüre mit Isolierverglasung, elektrischem Türöffner, 3-fach Sicherheitsverriegelung und Edelstahlgriff.

Am Hauseingang wird eine Klingelanlage mit Gegensprechstelle und Türöffner eingebaut.

Der Käufer hat die Möglichkeit für weitere Eigenleistungen oder Sonderwünsche. Die Ausführung bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Bauträgers.

Die Fertigstellung des Hauses ist auf Mitte 2018 geplant.

Lage

Das Dorf Gündelbach im Mettertal ist seit der Gemeindereform ein Stadtteil der Großen Kreisstadt Vaihingen an der Enz im Landkreis Ludwigsburg.

Gündelbach darf ohne falsche Bescheidenheit das Prädikat "familienfreundlich" für sich in Anspruch nehmen. Kindergarten und Grundschule am Ort, Spiel- und Sportplätze, Geschäfte der Grundversorgung, ein Gästehaus und öffentlicher Nahverkehr mit Direktanschluss an fernere Ziele ab Bahnhof Vaihingen.

Mit Wäldern und Weingärten, Bächen und Seen gleicht die Landschaft rings um Gündelbach einem riesigen Obstgarten. Hier gedeihen edle Tropfen, ackern die Bauern für das tägliche Brot und hier haben Hobby-Gärtner auf ihren Obstbaum-Stückle reiche Betätigungsfelder. Das "gute Klima" wirkt sich auch auf Miteinander aus: Rund 20 Vereine ermöglichen Fitness, Bildung, Kulturerlebnis und Geselligkeit für alle Altersgruppen. Wer es lieber etwas individueller haben möchte, kann im "Naturpark Stromberg-Heuchelberg" die Wege rund um Gündelbach erkunden.

Sonstiges

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber und diese wurden nicht von uns überprüft, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.

Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Neubauprojekt - ein Energieausweis ist in Bearbeitung!

Kaufpreis
478.900,00 €

Objektanfrage

 
Besichtigungstermin
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