Effiziente Logistikfläche - 345 m² Lagerhalle plus Büro und weitläufiger Vorplatz...
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Effiziente Logistikfläche - 345 m² Lagerhalle plus Büro und weitläufiger Vorplatz...
Geräumige Halle mit Bürofläche in zentraler Lage – Ab Februar 2026 verfügbar
Zur Vermietung steht eine großzügige Halle mit einer Fläche von ca. 345 m², ideal für gewerbliche Nutzung wie z. B. als Auslieferungslager, Logistikzentrum oder Produktionsstätte. Die angrenzende Bürofläche von ca. 10 m² im Obergeschoss kann ebenfalls genutzt werden. Zudem stehen eine separate Toilette sowie eine Dusche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Zusätzlich können 2/3 der Außenfläche für Lagerzwecke oder Abstellflächen genutzt werden.
Nebenkosten: 300 € monatlich
Bei gewerblicher Vermietung zzgl. 19 % Mehrwertsteuer.
Die Gewerberäume befinden sich in einem Mischgebiet und bieten eine ausgezeichnete Erreichbarkeit, sowohl für Lieferungen als auch für den allgemeinen Geschäftsverkehr.
Verfügbarkeit: Ab Februar 2026
Die angebotene Gewerbefläche umfasst eine Halle mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 345 m², ideal für industrielle oder gewerbliche Nutzung. Die Ausstattung bietet alles, was für eine effiziente und flexible Nutzung erforderlich ist:
Eine separate, gut erreichbare Zufahrt zur Halle für eine optimale Verkehrsführung
Internetanbindung 300 Mbits Glasfaser
Zusätzlich sind ca. 2/3 der Außenfläche für Lagerzwecke oder Abstellflächen nutzbar
Guter Zugang zu Versorgungsleitungen (Strom, Wasser, Abwasser)
Die Halle eignet sich für eine Vielzahl von gewerblichen Anwendungen, z. B. als Lager, Werkstatt oder Produktionsfläche
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Der Ortsteil Hochdorf der Gemeinde Eberdingen, zusammen mit Nußdorf, bietet eine ausgezeichnete Lage für gewerbliche Nutzungen. Die Region ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden: Direkt an der Bundesstraße B10 gelegen, profitieren Unternehmen von einer schnellen Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen.
Die Nähe zur Autobahn A8 (ca. 16 km entfernt) ermöglicht eine zügige Anbindung an Stuttgart (ca. 30 km) sowie Leonberg (ca. 14 km), was besonders für Logistik- und Produktionsunternehmen von Vorteil ist. Die gute Busverbindung nach Vaihingen an der Enz sorgt zusätzlich für eine optimale Erreichbarkeit der Region.
Zudem bietet Eberdingen eine hohe Lebensqualität durch seine landschaftlich reizvolle Lage in einem waldreichen Umfeld. Der Ortsteil Hochdorf ist sowohl für den täglichen Bedarf bestens versorgt als auch ein idealer Standort für Unternehmen, die eine ruhige, dennoch gut erreichbare Lage suchen. Die Gemeinde hat etwa 6.750 Einwohner und erstreckt sich auf rund 2.622 Hektar.
Die zentrale Lage und die Anbindung an wichtige Verkehrsadern machen Eberdingen Hochdorf zu einem attraktiven Standort für Industrie und Gewerbe.
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Energiebedarf Strom 2,9 kWh/(m² *a)