Großzügiger Verkaufs- oder Lagerraum in Eberdingen-Nußdorf...

Großzügiger Verkaufs- oder Lagerraum in Eberdingen-Nußdorf...

Objekt-Nummer
VZ 3012
Ort
71735 Eberdingen-Nußdorf
Baujahr
1960
Gesamtfläche
160 m²
Energieverbrauchskennwert
127,1 kWh/(m²*a)
Beschreibung

Großzügiger Verkaufsraum oder Lager für eine individuelle Nutzung...

Es besteht die Möglichkeit, die große Verkaufsfläche durch Abtrennung in mehrere Räume umzuwandeln, auch können die großen Fenster wieder frei zugänglich gemacht werden.

Es steht Ihnen eine Küche mit Spüle, Waschbecken und Boiler zur Heißwasserbereitung zur Verfügung.

Ebenfalls kann in einem kleinen angrenzenden Raum ein Büro eingerichtet werden.

Zum Gewerberaum gehört ein WC im Untergeschoss.

Bei gewerblicher Vermietung des Verkaufs- bzw. Lagerraums versteht sich der Mietpreis und die Nebenkosten zzgl. 16% MwSt.

 

 

Ausstattung

Der Bodenbelag im großen Verkaufsraum und im Büroraum wurde mit dunklem Laminat in Holzoptik verlegt, in der Küche liegt grauer Fliesenboden.

Die vorhandenen Fenster können wieder frei zugänglich gemacht werden, und in der Küche besteht die Möglichkeit noch weiteres Küchenmobiliar einzubauen.

Im UG befindet sich ein WC und im Außenbereich stehen Ihnen 2 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Die Gewerbefläche ist individuell nutzbar und lässt Ihren kreativen Ideen freie Gestaltungsmöglichkeiten.

 

 

Lage

Zentrale Lage von Eberdingen-Nußdorf.

Die Gemeinde Eberdingen ist in ihrer heutigen Form als typische Flächengemeinde erst im Zuge der Gemeindegebietsreform in Baden-Württemberg im Jahr 1975 durch Vereinigung der bis dahin selbständigen Gemeinden Eberdingen, Hochdorf an der Enz und Nussdorf entstanden. Sie liegt reizvoll in abwechslungsreicher, reich bewaldeter und von klaren Bächen durchzogener Landschaft am westlichen Rand des Landkreises Ludwigsburg und auch des Regierungsbezirks Stuttgart. Landschaftlich zählt der Ortsteil Hochdorf an der Enz zum Strohgäu und die Ortsteile Eberdingen und Nussdorf zum Heckengäu.

Die Gesamtgemeinde Eberdingen ist seit ihrer Bildung im Jahr 1975 von damals 4.200 auf heute rund 6.500 Einwohner angewachsen. Eine zufriedenstellende örtliche Infrastruktur mit Grund-, Haupt- und Werkrealschule, Kindergärten in jedem Ortsteil sowie vielseitige Freizeiteinrichtungen, bieten auch für die Zukunft gute Entwicklungsperspektiven. Ein überaus reges Vereinsleben prägt das kulturelle, sportliche und gesellschaftliche Geschehen in der Gemeinde entscheidend mit.

Sonstiges
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Kommt durch unsere Vermittlung/Nachweis ein Mietvertrag zustande, so ist die genannte Provision zu zahlen.

Eigentümerangaben:

Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Energieverbrauchs erstellt (Energieverbrauchsausweis)

Der Energieausweis liegt uns vor und kann eingesehen werden!

Energiekennwert Strom 95,5 kWh/(m²*a)

Energiekennwert Wärme 127,1 kWh/(m²*a)

Kaltmiete
800,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Gesamtmiete
1.000,00 €
Courtage
2,32 Monatskaltmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt
Kaution
1.600,00 €

Objektanfrage

 
Besichtigungstermin
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