Großzügige Praxis oder Büroräume in der City...

Großzügige Praxis oder Büroräume in der City...

Objekt-Nummer
VM6025#9EfAL
Ort
71665 Vaihingen/Enz
Baujahr
1973
Gesamtfläche
175 m²
Zimmer
8
Endenergiebedarf
358 kWh/(m²*a)
Beschreibung

Ideale Lage mitten in der Stadt...ehemalige Arztpraxis in 1A Lauflage, unweit der Fußgängerzone und historischer Altstadt von Vaihingen/Enz.

Lage im Haus: 1. OG Aufzug im Haus

Raumaufteilung:
Foyer
Anmeldung
Warteraum
Flur
Personalraum
Dusche + WC Personal
Behandlung 1
Behandlung 2
Behandlung 3
Labor
Praxisräume

2 Patienten-WC

Zur Praxis gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss und ein TG Stellplatz (zzgl. monatl. 80 €)

Ausstattung

Die Praxis befindet sich im 1. OG in einem Wohn- und Geschäftshaus. Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Straße (30-er Zone) ca. 175 m² Fläche und bietet einen großzügigen Grundriss mit 8 Praxisräumen und einem Personalraum mit Küchenzeile. 2 separate WC's sind vorhanden, sowie eine Dusche und ein weiteres WC.

Sie erreichen die Praxis bequem über einen Personenaufzug.

Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus PVC und Fliesen. Alu-Isoglasfenster, integrierte Deckenleuchten, Jalousien an der gesamten Fensterfront, in Dusche und WC sind Mosaikfliesen verlegt.

Das Baujahr der Öl-Zentralheizung ist lt. Energieausweis 2007.

Die vorhandenen Räumlichkeiten können auch idealerweise für ein großes Büro genutzt werden.

Nach einer Anmietung von einem Jahr besteht die Option zum Kauf!

Lage

Ideale Lage, direkt im Ortskern von Vaihingen/Enz, historische Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre, kurze Wege zum Bäcker, einkaufen im nahen Bioladen, wenige Gehminuten zur Enz für Ihre Freizeitaktivitäten.

Die Praxis liegt nah zur Vaihinger Altstadt mit ihren historischen Gebäuden, Einkaufsmöglichkeiten, kleinen Restaurants, Bistros und Cafés.Zentraler geht's nicht mehr.....Die Stadt bietet Ihnen Ärzte, Apotheken, sämtliche Schulen und liegt verkehrsgünstig an der B 10, Richtung Stuttgart oder Pforzheim. Durch den InterRegio-Bahnhof mit ICE-Anschluss sind Sie in ca. 15 Min. in der Stuttgarter City.

Zum Naherholungsgebiet Heuchelberg-Stromberg ist es nicht weit und ideal für viele Freizeitaktivitäten. Um Vaihingen/Enz finden Sie viele Fahrrad- und Joggingstrecken.

Sonstiges

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung/Nachweis ein Mietvertrag zustande, so ist die genannte Provision zu zahlen.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Vermieter in gleicher Höhe abgeschlossen.

Eigentümerangaben:
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber und diese wurden nicht von uns überprüft, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn/ Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Energiebedarfs erstellt (Energiebedarfsausweis)

Der Energieausweis liegt uns vor und kann eingesehen werden!

Kaltmiete
990,00 €
Nebenkosten
500,00 €
Gesamtmiete
1.490,00 €
Courtage
2,38 Monatsmieten inkl. MwSt
Courtage Details
inkl. 19% MwSt

Objektanfrage

 
Besichtigungstermin
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