Vielseitig nutzbar! Geschäftshaus in guter Lauflage von Vaihingen/Enz...

Vielseitig nutzbar! Geschäftshaus in guter Lauflage von Vaihingen/Enz...

Objekt-Nummer
VG 3033
Ort
71665 Vaihingen/Enz
Baujahr
1910
Gesamtfläche
603 m²
Endenergiebedarf
208,1 kWh/(m²*a)
Beschreibung

Ein Gewerbeobjekt mit viel Nutzungspotenzial im Stadtzentrum von Vaihingen/Enz in der historischen Altstadt in der Fußgängerzone und somit in 1A Lage...

Im EG haben Sie ein Ladengeschäft mit ca. 164 m² das sofort bezogen werden kann.
Großflächige Fensterfronten und ein weiträumiger Gewerberaum lassen Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Zum Ladengeschäft gehören WC, Garderobe und ein kleine Teeküche.

Das 1.OG mit ca. 160 m² ist teilweise gewerblich vermietet.

Das 2.OG mit ebenfalls ca. 160 m² Fläche wird als Büro und eine Teilfläche davon als Wohnung genutzt. Ein ausbaufähiges Dachgeschoss mit ca. 100 m² steht Ihnen ebenfalls noch zur Verfügung.

Zum Gewerbeobjekt gehören 4 PKW Stellplätze neben dem Haus, direkt davor befinden sich öffentliche Parkplätze (gebührenpflichtig).

Das Baujahr des Gebäudes ist ca. 1910, die Wärmeerzeuger wurden zwischen 1986 und 1990 eingebaut.

Ausstattung
Das Ladengeschäft wurde mit Fliesenboden ausgestattet und würde sich vor dem Bezug über eine individuelle Schönheitsrenovierung freuen.

Die Bodenbeläge im 1. und 2.OG sind dem Baujahr entsprechend und bestehen aus PVC und Korkböden.

Großzügige Fensterfronten vom EG bis zum 2. OG sind vorhanden und bringen genügend Helligkeit in die Räume. WC's und kleine Küchen befinden sich ebenfalls in den Obergeschossen.

Im UG haben Sie einen großen Kellerraum, sowie einen Tresorraum.

Das Objekt in seiner Gesamtheit bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für die Unterbringung verschiedenartiger Branchen. Verkaufsladen, Praxis, Büros etc. und Wohnungen im OG.

 

Lage
Ideale Lage in Vaihingen/Enz, an der historischen Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre, kurze Wege zum Bäcker, oder zum Metzger, wenige Gehminuten zur Enz für Ihre Freizeitaktivitäten.

Das Ladengeschäft liegt in guter Lauflage direkt an der Vaihinger Altstadt mit ihren historischen Gebäuden, Einkaufsmöglichkeiten, kleinen Restaurants, Bistros und Cafés.

Zentraler gehts nicht mehr.....Die Stadt bietet Ihnen Ärzte, Apotheken, sämtliche Schulen und liegt verkehrsgünstig an der B 10, Richtung Stuttgart oder Pforzheim. Durch den InterRegio-Bahnhof mit ICE-Anschluss sind Sie in ca. 15 Min. in der Stuttgarter City.

Zum Naherholungsgebiet Heuchelberg-Stromberg ist es nicht weit und ideal für viele Freizeitaktivitäten.

Um Vaihingen/Enz finden Sie viele Fahrrad- und Joggingstrecken.

Sonstiges
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung/Nachweis ein Kaufvertrag zustande, so ist die genannte Provision zu zahlen.
Eigentümerangaben:
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber und diese wurden nicht von uns überprüft, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.

Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Energiebedarfs erstellt (Energiebedarfsausweis)

Der Energieausweis liegt uns vor und kann eingesehen werden!

Kaufpreis
770.000,00 €
Courtage
4,64 % des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt

Objektanfrage

 
Besichtigungstermin
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