Interessantes und vielseitig nutzbares 2 Fam. Haus mit Garten und Garage in ruhiger Wohnlage...

Interessantes und vielseitig nutzbares 2 Fam. Haus mit Garten und Garage in ruhiger Wohnlage...

Objekt-Nummer
VE 1041
Ort
71735 Eberdingen-Nußdorf
Baujahr
1957
Wohnfläche
128,76 m²
Zimmer
6
Beschreibung
Es erwartet Sie ein liebenswertes Wohnhaus mit zwei abgeschlossenen Wohnungen im EG und DG, die jeweils mit Küche und Bad, sowie Balkon bzw. Terrasse ausgestattet sind.

Das Haus könnte man als Mehrgenerationenhaus nutzen, oder für eine größere Familie die dann das Dachgeschoss als Wohnraum für die Kinder vorsieht.

Rings um das Haus befindet sich ein Garten, der sich ebenso als Nutz- wie auch als Ziergarten bestens eignet.
Im UG haben Sie jede Menge Platz, mit Waschküche, Gewölbekeller, Tankraum und Abstellraum. Es gibt auch einen beheizten Hobbyraum.

Ihr PKW muss nicht im Freien übernachten, eine am Haus befindliche Garage bietet ein trockenes Plätzchen.

Das liebenswerte Haus ist ein kleines Schmuckstück und wartet auf Ihr handwerkliches Geschick für eine persönliche und individuelle Note.

Ihren kreativen Ideen können Sie auch bei der Gestaltung des umliegenden Gartens freien Raum lassen und mit Ihrem grünen Daumen eine ansprechende Außenanlage zaubern.

Ausstattung
Die Ausstattung ist Baujahrtypisch, verschiedene Bodenbeläge im EG und DG.
Es wurde hauptsächlich Stäbchenparkett verlegt, teilweise im Fischgrätmuster, Laminatboden und Fliesenböden. Das Baujahr der Heizung beläuft sich auf 1991/1992. Sie haben eine Ölzentralheizung im gesamten Haus.
Die EG Wohnung erreichen Sie über eine kleine Treppe und einen windgeschützten und überdachten Eingangsbereich. Sie kommen weiter über den Flur am Bad, separatem WC und der Küche vorbei. Gegenüber befindet sich das Elternschlafzimmer, sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ebenfalls das Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse, die überdacht und windgeschützt, auch bei schlechterem Wetter genutzt werden kann.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in die DG Wohnung, auch hier drei Zimmer, Küche und Bad. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang auf den großzügigen Balkon, durch angebrachte Plexiglasscheiben ist dieser beidseitig windgeschützt.
Beide Bäder verfügen über eine Wanne und Waschbecken, das WC ist jeweils separat.

Die Bühne auf dem Dachboden bietet als Stauraum für Dies und Das noch genügend Abstellmöglichkeiten.

Lage

Nußdorf ist ein Teilort von Eberdingen, verkehrsgünstig gelegen.

Sie sind schnell auf der B 10 Richtung Stuttgart oder Vaihingen/Enz, dort haben Sie einen InterRegio-Bahnhof mit ICE-Anschluss, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Vielfältige öffentliche und kulturelle Einrichtungen, Kindergärten, Grundschule mit Kernzeitbetreuung, Jugendhaus, Sportvereine und sogar eine renommierte Kunstwerksammlung sind in Nußdorf zu finden.

Sonstiges
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung/Nachweis ein Kaufvertrag zustande, so ist die genannte Provision zu zahlen.
Eigentümerangaben:
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber und diese wurden nicht von uns überprüft, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.

Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Energiebedarfs erstellt (Energiebedarfsausweis)

Der Energieausweis liegt uns vor und kann eingesehen werden!

Kaufpreis
369.000,00 €
Courtage
4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt

Objektanfrage

 
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