Reizvolles Fachwerkhaus - individuell - liebenswert - charmant - sucht seine neuen Besitzer!

Reizvolles Fachwerkhaus - individuell - liebenswert - charmant - sucht seine neuen Besitzer!

Objekt-Nummer
VF 1040
Ort
71735 Eberdingen-Nußdorf
Baujahr
1890
Wohnfläche
150 m²
Zimmer
7 ½
Endenergiebedarf
288,5 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Ein gemütliches Fachwerkhaus, liebenswert und genauso individuell wie seine neuen Besitzer.

Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie Ihr neues Zuhause in ein kleines Schmuckstück verwandeln.

Es gibt genügend Zimmer für die ganze Familie, zwei Duschbäder, eine funktionale Einbauküche, ausreichend Abstellräume, eine Werkstatt, ein uriger Gewölbekeller und ein kuscheliges Plätzchen mit kleinem Gartenteich vor dem Haus.

Das Haus inspiriert vom Gewölbekeller bis zum Spitzgibel und verströmt eine heimelige und gemütliche Atmosphäre - hier können Sie sich individuell und handwerklich ausleben und für alle ein harmonisches Zuhause schaffen.

 

 

Ausstattung
Dem Baujahr entsprechend finden Sie im Haus verschiedene Bodenbeläge vor, Holzböden, Fliesen, Vinylböden etc.
Schöne astige Echtholz-Wohnungstüren und Holzsprossenfenster vermitteln den Räumen eine heimelige Atmosphäre.

Im EG befindet sich eine Einbauküche, mit allen gängigen Elektrogeräten, ein gemütliches Wohn- und Esszimmer, sowie ein Duschbad mit Waschbecken und WC.

Im 1. DG befindet sich das Elternschlafzimmer und die Kinderzimmer, hier gibt es auch nochmals ein zweites Duschbad.

Ganz oben im 2. DG im Spitzgiebel befinden sich noch mehrere kleine Zimmer, diese können ganz individuell genutzt werden, als Abstellräume oder als kleine Gästezimmer.

Das Haus bietet viel Potenzial für die ganze Familie und wir freuen uns über Ihre Anfrage, gerne senden wir Ihnen auf Wunsch noch ein paar Bilder von den Innenaufnahmen.

 

Lage

Nußdorf ist ein Teilort von Eberdingen, verkehrsgünstig gelegen.

Sie sind schnell auf der B 10 Richtung Stuttgart oder Vaihingen/Enz, dort haben Sie einen InterRegio-Bahnhof mit ICE-Anschluss, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Vielfältige öffentliche und kulturelle Einrichtungen, Kindergärten, Grundschule mit Kernzeitbetreuung, Jugendhaus, Sportvereine und sogar eine renommierte Kunstwerksammlung sind in Nußdorf zu finden.

Sonstiges

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung/Nachweis ein Kaufvertrag zustande, so ist die genannte Provision zu zahlen.

Eigentümerangaben:

Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Energiebedarfs erstellt (Energiebedarfsausweis)

Der Energieausweis liegt uns vor und kann eingesehen werden!

Kaufpreis
259.000,00 €
Courtage
4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt

Objektanfrage

 
Besichtigungstermin
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