Hier werden Sie sich von Anfang an zu Hause fühlen - 1-2 Fam. Haus in ruhiger Wohnlage!

Hier werden Sie sich von Anfang an zu Hause fühlen - 1-2 Fam. Haus in ruhiger Wohnlage!

Objekt-Nummer
VK 1039
Ort
72636 Frickenhausen
Baujahr
1968
Wohnfläche
147,81 m²
Zimmer
7
Beschreibung

Ein schönes und gepflegtes 1-2 Familienhaus mit Garage in ruhiger Wohnlage von Frickenhausen.

Die Immobilie kann von ein oder zwei Familien genutzt werden, die Wohnräume sind in sich geschlossen und mit einem separaten Treppenhaus verbunden. In der EG Wohnung befindet sich eine altersgerechte, ebenerdig begehbare Dusche mit Waschbecken und WC, sowie eine zweckmäßig eingerichtete Einbauküche.

Vom Wohnzimmer im EG gelangen Sie direkt auf die heimelige Terrasse mit Markise und dem angrenzendem Garten. In der DG Wohnung haben Sie ebenfalls eine Einbauküche, sowie ein Bad mit Wanne, Waschbecken und einem separaten WC. Auch hier gelangen Sie vom Wohnzimmer aus auf den gemütlichen Sonnenbalkon mit schönem Ausblick.

Zum Haus gehört eine Garage, davor befinden sich Stellplätze für 2 PKW.

Ausstattung
Im und am Haus wurden regelmäßig Renovierungsarbeiten durchgeführt, das Dach wurde im Jahr 2001 komplett erneuert, neue Kunststoff-Fenster mit Rollläden wurden im Jahr 2007 eingebaut, der Öl-Brennwertkessel 2011 die Solaranlage für Warmwasser ist 2013 neu eingebaut worden und die Verschönerung des Balkons mit Edelstahllochblechfüllung und Edelstahl-Rundrohrhandlauf erfolgte im Jahr 2017.
Im EG wurde im Wohn-Esszimmer Stäbchenparkett und im Schlaf- und Kinderzimmer heller Laminatboden verlegt. In der Küche befinden sich rote Klinkerfliesen. Im DG liegt ebenfalls im Wohn-Esszimmer Stäbchenparkett und in den Schlafräumen heller Laminatboden. Die Küche wurde mit weißen, diagonalen Bodenfliesen versehen.
An der Garage gelangen Sie durch einen Durchgang direkt am Hauseingangsbereich in den Garten, hier haben Sie eine überdachte Abstellmöglichkeit für die Mülltonnen, oder für Ihre Gartengeräte.

Es lohnt sich diese liebenswerte und gepflegte Immobilie bei einer Besichtigung direkt vor Ort anzuschauen, deshalb freuen wir uns auf Ihren Anruf und vereinbaren gerne einen Termin mit Ihnen.

Lage

Frickenhausen ist eine Gemeinde im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart.

Die Gemeinde Frickenhausen mit ihren Ortsteilen Linsenhofen und Tischardt liegt am Albtrauf südlich von Nürtingen. Derzeit leben in unserer wunderschönen Gemeinde ca. 9.000 Menschen.
Der Ort verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Flughafen Stuttgart und die Autobahnanbindung A8 in Wendlingen.
In Frickenhausen gibt es zwei Kindergärten und in den Ortsteilen Linsenhofen und Tischardt jeweils einen.
Die beiden Ortsteile Linsenhofen und Tischardt haben eine eigene Grundschule.
In Frickenhausen gibt es neben der Grundschule die Grundschulförderklasse und eine Gemeinschaftsschule.
Die Kultur- und Freizeitangebote kommen natürlich auch nicht zu kurz.
Jeder Ortsteil hat ein Gewerbegebiet, in welchem zahlreiche Firmen ihren Sitz haben.

Doch nicht nur in den Gewerbegebieten sondern auch im Ort selber sind Gewerbetreibende tätig.

Sonstiges

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung/Nachweis ein Kaufvertrag zustande, so ist die genannte Provision zu zahlen.

Eigentümerangaben:

Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Energiebedarfs erstellt (Energiebedarfsausweis)

Der Energieausweis liegt uns vor und kann eingesehen werden!

Kaufpreis
539.000,00 €
Courtage
4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt

Objektanfrage

 
Besichtigungstermin
Bitte rechnen Sie 7 plus 2.