3-Familienhaus mit großem Entwicklungspotenzial in idyllischer Lage...
Fotos
3-Familienhaus mit großem Entwicklungspotenzial in idyllischer Lage...
Entdecken Sie dieses komplett vermietete Mehrfamilienhaus in einer reizvollen natürlichen Umgebung am Rande von Ödenwaldstetten.
Die solide Bausubstanz des 1975 errichteten Hauses bietet hervorragende Grundlagen für eine Wertsteigerung durch gezielte Mietpreisentwicklung und Modernisierung zu einem vergleichsweise günstigen Preis.
Die Gesamtwohnfläche von 286,35 m² verteilt sich auf drei Wohnungen: eine 5-Zimmer-Wohnung (ca. 150 m²), eine 3-Zimmer-Wohnung (ca. 91 m²) und eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (ca. 45 m²).
Jede Einheit bietet individuelle Außenbereiche, die zum Entspannen einladen.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt in einer persönlichen Besichtigung vor Ort und freuen uns auf Ihren Anruf!
• 2-Zimmer Studiowohnung (DG): Mit ca. 45 m² bietet diese Wohnung eine offene Raumgestaltung mit großflächigen Studiofenstern und einem Balkon, der einen weitläufigen Blick ermöglicht.
• Bodenbeläge: Hochwertige Materialien wie Parkett, Fliesen und Laminat sorgen in allen Wohnbereichen für eine ansprechende und pflegeleichte Oberfläche.
• Nutzräume: Praktische Kellerräume, ein Heizungsraum und ein Waschraum bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Durch die hervorragende Grundsubstanz und die modernen Sanitäranlagen bietet dieses Objekt ein erhebliches Aufwertungspotenzial. Die strategische Lage und die Qualität der Modernisierungen machen es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.
Ödenwaldstetten ist ein beschauliches Dorf in Hohenstein, Landkreis Reutlingen, Baden-Württemberg und hat etwa 544 Einwohner.
Das Hauptgebäude, um 1600 erbaut, ist vom Keller bis zur Bühne voll eingerichtet. Hier könnte eine bäuerliche Familie nach alter Art leben und arbeiten. Das Nachbargebäude aus der Zeit um 1830 beherbergt Stall und Scheuer. Der Besucher kann hier eine umfassende Sammlung landwirtschaftlicher Arbeitsgeräte bewundern.
Außerdem erwarten Sie zahlreiche Wandertouren durch Wald- und Naturschutzgebiete, die mit Grillstellen zum Verweilen einladen.
Nach Reutlingen sind es ca. 26 km, Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte etc. befinden sich in Engstingen, ca 10 Fahrminuten entfernt und diverse Hofläden, sowie Bäcker oder Metzger finden sich in den umliegenden Ortsteilen.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.
Der Energieausweis liegt uns vor und kann eingesehen werden!