Dieses Haus vermittelt Ihnen ein individuelles Wohngefühl...

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Objekt-Nummer
VS1060#9EfAL
Ort
75428 Illingen
Baujahr
1968
Wohnfläche
193,80 m²
Zimmer
8
Endenergiebedarf
155 kWh/(m²*a)
Beschreibung

Das schicke Einfamilienhaus mit zwei Garagen ist umgeben von einem idyllischen Garten mit Gartenhäuschen und liegt in ruhiger Wohnlage von Illingen.

Die großzügig bemessene Wohnfläche bietet Platz für die ganze Familie.

Im EG befindet sich das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse mit Pergola und
ein Kinder- oder Gästezimmer, sowie das Schlafzimmer mit Balkon. Zur Verfügung steht Ihnen hier auch ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und die Küche mit Einbaumöbeln.

Im DG sind vier Zimmer ausgebaut und können als Jugendzimmer genutzt werden.

Das UG bietet noch einen großen Hobbyraum mit Tageslichtfenster und in der Waschküche befindet sich zusätzlich noch eine Dusche, sowie ein Waschbecken und ein separates WC.

Ebenfalls im UG, Abstellraum, Garage und Heizraum mit Gasheizung und Warmwasserspeicher.

Wohnen in ruhiger Lage, schöne Ausstattung und eine gute Grundrissgestaltung verleihen dieser Immobilien ein repräsentatives Gesamtbild.

Ausstattung

Das Haus ist baujahrtypisch wertig ausgestattet mit Parkettböden, Naturstein, Fliesen in Küche, Bad und Hobbyraum, Laminat, sowie PVC Boden im DG.

Sie betreten das Haus durch ein gemütliches Entrèe, kommen vorbei an der schönen Landhausküche und gelangen zum Wohn-Esszimmer. Von hier kommen Sie in den überaus gemütlichen Garten mit Brunnen und Gartenhütte. Auf der Terrasse mit Pergola können Sie dann herrlich relaxen und sich wohlfühlen.

Im EG haben Sie noch das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, sowie ein weiteres Zimmer, das sich als Kinder- oder Gästezimmer eignet.
Das Bad ist ganz in weiß gehalten, die weiß-grau marmorierten Fliesen mit grauer Bordüre harmonieren perfekt zu den vorhandenen Sanitäreinrichtungen. Es steht Ihnen eine Wanne, Dusche, Waschbecken und ein WC zur Verfügung.
Angrenzend haben Sie ein zusätzliches separates WC mit Waschbecken.

Im DG könnte sich die junge Generation wohlfühlen, vier ausgebaute Zimmer und ein Bühnenraum stehen Ihnen hier zur Verfügung.

Wie schon in der Immobilienbeschreibung erwähnt, haben Sie im UG einen großen Hobbyraum mit Tageslicht und eine weitere Dusche, WC und Waschbecken in dem angrenzenden Hauswirtschaftsraum.

Ganz praktisch ist die Garage im Haus, von hier können Sie bei Bedarf direkt Ihre Einkäufe im Vorratsraum deponieren.

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Illingen.

Die Gemeinde Illingen mit ihrem malerischen Ortsteil Schützingen liegt in einer lieblichen Landschaft an der südlichen Flanke des Strombergs am Rande der Region Nordschwarzwald. Mehr als 36 Kilometer gepflegte Wanderwege und zahlreiche Radwanderwege machen Illingen zum beliebten Naherholungsgebiet und laden ein, die schöne Stromberg-Landschaft zu entdecken. Die idyllisch gelegene Klosterseen mit Grillstelle und Waldspielplatz laden zum Verweilen ein.
Das sportliche und kulturelle Angebot der Gemeinde ist äußerst reichhaltig und vielfältig. Mehr als 50 Vereine, Organisationen und Verbände gibt es in der Gemeinde. Die Gemeinde Illingen verfügt über zwei kirchliche und vier kommunale Kindertageseinrichtungen. Die zentral gelegene Gemeinschaftsschule Illingen sowie die Grundschule Schützingen legen den Grundstein zum Besuch weiter führender Bildungseinrichtungen.
Die Einkaufsmöglichkeiten in Illingen sowie die Anzahl und Vielfalt der Gewerbebetriebe sind überdurch-
schnittlich gut. Illingen verfügt über verschiedene Gewerbegebiete und liegt verkehrsgünstig direkt an den
Bundesstraßen B10 und B35. Darüber hinaus besitzt Illingen einen eigenen Bahnhof an der Bahnlinie
Karlsruhe-Stuttgart und Heidelberg-Stuttgart und gewährleistet damit auch für Pendler und Fernreisende
eine opti male Anbindung.
Das Gemeindegebiet von Illingen befindet sich 30 km nordwestlich von Stuttgart, zwischen Vaihingen / Enz im

Südosten und Mühlacker im Westen. Geprägt wird die Landschaft durch den Wechsel von Tälern mit Grünland und Streuobstwiesen, bewaldeten Hügeln und Weinbergen. Außerhalb bietet das Freizeitzentrum Bückelbäumle rund um die Klosterseen mit den Fahrtagen bei den Dampfbahnfreunden, mit den Kleingartenfreunden und dem Angelsportverein mit eigenem Angelsee, dem neugestalteten Waldspielplatz mit Grillstellen und Schutzhütte ein breit gefächertes Freizeitangebot. Der neue, privat betriebene Kletterwald ist voll in dieses Konzept integriert und erfreut sich großer Beliebtheit.

Sonstiges
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung/Nachweis ein Kaufvertrag zustande, so ist die genannte Provision zu zahlen.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Eigentümerangaben:
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber und diese wurden nicht von uns überprüft, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.

Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Energiebedarfs erstellt (Energiebedarfsausweis)

Der Energieausweis liegt uns vor und kann eingesehen werden!

Kaufpreis
680.000,00 €
Courtage
3,57 inkl. MwSt

Objektanfrage

 
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