Liebenswertes Häuschen in ländlicher Umgebung...

Liebenswertes Häuschen in ländlicher Umgebung...

Objekt-Nummer
VG 1046
Ort
75417 Mühlacker-Großglattbach
Baujahr
1900
Wohnfläche
90 m²
Zimmer
4
Beschreibung

Es erwartet Sie ein liebenswertes 2- geschoßiges Haus mit Gewölbekeller und Vollwärmeschutz.

Im EG befindet sich die Küche, Bad, Esszimmer und das Kinder- oder Gästezimmer.
Das Dachgeschoss wurde großzügig mit einer Gaube ausgebaut, so dass aus jeder Richtung Licht in die Wohnräume im Obergeschoss gelangt. Hier befindet sich das Elternschlafzimmer und das Wohnzimmer. Der Wohnraum ist hoch mit freiem Blick auf das Gebälk. Für den Ausbau wurden nachweislich nur Natur-Dämmstoffe verwendet.
Das Dach selbst ist ebenfalls neuwertig.

Baujahr Anlagetechnik laut Energieausweis zwischen 1985 - 1994.

Vor dem Haus befindet sich der Autoabstellplatz und der gemütliche Garten.

Von hier haben Sie eine unverbaubare Aussicht auf den Ort.

Die Möglichkeit zum Bau einer Garage mit Abstellraum ist gegeben und wurde bereits genehmigt.

Ausstattung
Das EG im Haus wurde und wird noch derzeit saniert, neue Böden, Granitfliesen und Echtholzparkett, Elektrik im Erdgeschoss komplett erneuert, neue Fenster im EG, Haustüre energetisch und optisch neu überarbeitet, im Bereich der Küche wurde das Wasser und Abwasser neu verlegt. Es wurden seit 2014 einige Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt.
2 neue Nachtspeicheröfen und ein Kaminofen sind vorhanden. Das Dachgeschoss überzeugt mit Holzeinbauten, Holzböden, offenem Giebel mit Blick auf das Gebälk und verleihen den Räumen eine gemütliche Atmosphäre.

Zum Haus gehört ein eingezäunter, idyllischer Garten, der an die Nachbar-Gärten angrenzt, von hier hat man eine herrliche unverbaubare Aussicht. Vor dem Haus steht Ihnen ein PKW Stellplatz zur Verfügung.

Das Haus ist ein kleines Schmuckstückle in ländlicher Umgebung und eignet sich hervorragend für 2 Personen oder eine kleine Familie, die auf dem Land in Ruhe und Idylle leben wollen.

Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung und freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage von Großglattbach einem Ortsteil von Mühlacker.

Die Stadt Mühlacker verfügt über zahlreiche Betriebe unterschiedlicher Branchen, Handels- und Gewerbebetriebe und ein regionales Einkaufszentrum. Eine gute Infrastruktur prägt diese Stadt.
Hotels, Gasthäuser, Banken und Sparkassen, Ärzte aller Fachrichtungen, modernes Zentralkrankenhaus, Arbeitsamt und Finanzamt.
Es gibt Grund- und Hauptschulen, Realschule, Gymnasium, Berufs- und Berufsfachschulen sowie eine eigene Volkshochschule mit Kurs-, Theater- und Konzertprogramm im modernen Kultur- und Kongresszentrum. Freibad, Hallenbad, Tennisplätze und -hallen, Sportplätze und Sporthallen stehen auch zur Verfügung. Für die Naturliebhaber gibt es ein Wanderwegnetz mit Waldparkplätzen.
Gute Anbindung an: Autobahn Karlsruhe - Stuttgart - München: 6 km zur Anschlussstelle Pforzheim-Ost

Bundesstraßen 10 (Karlsruhe - Stuttgart) und 35 (Bruchsal - Illingen)

Sonstiges
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung/Nachweis ein Kaufvertrag zustande, so ist die genannte Provision zu zahlen.
Eigentümerangaben:
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber und diese wurden nicht von uns überprüft, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.

Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Der Energieausweis liegt vor.

Kaufpreis
237.000,00 €
Courtage
4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt

Objektanfrage

 
Besichtigungstermin
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