Liebenswertes Fachwerkhaus mit einem ganz besonderen Charme...

Liebenswertes Fachwerkhaus mit einem ganz besonderen Charme...

Objekt-Nummer
VH 1038
Ort
71665 Vaihingen/Enz-Enzweihingen
Baujahr
1955
Wohnfläche
170 m²
Zimmer
6
Beschreibung

Liebenswertes Fachwerkhaus mit viel Ausbaupotential in der Ortsmitte von Vaihingen/Enz-Enzweihingen.

Das Haus wurde ursprünglich als 2 Familienhaus gebaut, die beiden EG und DG Wohnungen sind vom Grundriss identisch. Aufgeteilt sind die Wohnungen mit einem Schlafzimmer, Wohnzimmer, einem Kinder- oder Esszimmer einer Küche, sowie jeweils einer separaten Toilette. Ein Badezimmer befindet sich nur in der EG Wohnung.

Im UG befindet sich die Garage im Haus, angrenzend ein Hobbyraum, die Waschküche und der Heizungsraum mit den Öltanks. Ganz besonders urig ist der alte Gewölbekeller, dieser eignet sich auch hervorragend zum lagern von einem guten Tropfen Wein.

Dieses alte Fachwerkhaus besitzt einen ganz besonderen Charme und wartet auf geeignete kreative Handwerkerhände um wieder als kleines Schmuckstück in neuem Glanz zu erstrahlen.

Ausstattung
Die Bodenbeläge sind dem Baujahr entsprechend, überwiegend Parkett und PVC Böden befinden sich im EG und im OG.

Im Haus gibt es so eine richtige gemütliche Stube mit Wandvertäfelungen, einer urigen Holzdecke und den passenden Sprossen-Holzfenstern mit Bleiverglasung dazu.

Folgende Renovierungsarbeiten wurden vorgenommen, Mitte der Achtzigerjahre wurde ein neuer Fassadenanstrich angebracht und im Jahr 1998 ein kompletter Badumbau durchgeführt.

Das Baujahr der Heizungsanlage ist 2001, geheizt wird mit einem Kachelofen bei dem auch mit einem Regler die Wärme eingestellt werden kann.

Vom UG kommen Sie nach draußen zu einem Gartengrundstück mit Freisitz und Holzschuppen.

Die Garage befindet sich im Haus und Sie können von der Straße direkt in die Garage einfahren.

Lage

In zentraler Lage von Enzweihingen, ideale Verkehrsanbindungen an die B10 Richtung Stuttgart.

Enzweihingen liegt rund drei Kilometer östlich der Kernstadt von Vaihingen zwischen Strohgäu und Heckengäu, am Zusammenfluss von Kreuzbach, Strudelbach und Enz auf 200–300 m Höhe.

Die benachbarten Ortschaften sind (von Nordosten im Uhrzeigersinn) Oberriexingen, Pulverdingen, Hochdorf, Riet, Aurich, Vaihingen an der Enz.

Der Ort mit idealer Verkehrslage an der Bundesstraße 10 Stuttgart–Pforzheim, sowie nahe der Schnellfahrstrecke Mannheim–Stuttgart machen Enzweihingen für Pendler interessant.

Sonstiges

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung/Nachweis ein Kaufvertrag zustande, so ist die genannte Provision zu zahlen.

Eigentümerangaben:

Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Energiebedarfs erstellt (Energiebedarfsausweis)

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Kaufpreis
275.000,00 €
Courtage
4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt

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