Renoviertes Einfamilienhaus mit großer Bühne für Ihre Hobby´s...

Renoviertes Einfamilienhaus mit großer Bühne für Ihre Hobby´s...

Objekt-Nummer
VB7185#9EfAL
Ort
71706 Hardt- und Schönbühlhof
Baujahr
1890
Wohnfläche
114 m²
Zimmer
5
Endenergiebedarf
279 kWh/(m²*a)
Beschreibung

Wohnen im Hard- und Schönbühlhof, hier kennt man schnell alle Nachbarn.

Das hübsche Haus befindet sich gerade in der Endphase einer umfassenden Renovierung.
Bis Mitte Juli wird alles fertig sein, dann können sie das neue Badezimmer mit Wanne und Dusche als Erste benutzen!

3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und ein separates WC verteilen sich auf 114 m².

Sie wohnen im Ersten Stock da im Tiefparterre eine vermietete Einliegerwohnung (separater Eingang) ist.

Die abgebildete Einbauküche kann optional von der Vormieterin übernommen werden. Das Haus hat keinen Garten oder Balkon, um den Innenhof zu nutzen gehen Sie eine Etage tiefer, wenn Sie möchten können Sie sich hier einen kleinen Freisitz einrichten.

Die Waschküche ist auch auf dieser Ebene.

Der große nicht ausgebaute Dachboden wäre ideal für Ihre Hobby´s z.B. heimwerken, malen etc.

Der Dachboden kann aber nicht als Wohnraum genutzt werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Ausstattung
Das neue moderne Badezimmer mit Fenster hat eine Wanne und eine Dusche.

Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls ganz neu.

Die stylische schwarze Küche kann von der Vormieterin optional übernommen werden. Diese ist komplett ausgestattet mit Backofen, Induktionsherd, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlgefrierkombination.

Küche, Bad und WC wurden mit Bodenfliesen ausgestattet. In den andern Räumen liegt Laminat und Stäbchenparkett.

Bitte beachten Sie, dass kein Balkon oder Garten vorhanden ist, ein Freisitz kann im Hof jedoch eingerichtet werden und die große Bühne/Dachboden können Sie nicht als Schlafräume nutzen.

Für Ihren PKW stehen Ihnen 2 Stellplätze zur Verfügung!

Lage

Der Hardt- und Schönbühlhof, meist aber Hardthof und von den Ortsansässigen nur Hof genannt, ist ein zu Schwieberdingen und Markgröningen gehörender Weiler im Baden-Württembergischen Landkreis Ludwigsburg. Die am westlichen Markungsrand ihrer Muttergemeinden liegende Siedlung hat etwa 340 Einwohner.

Sehr empfehlenswert ist der örtliche Hofladen https://www.bauernhof-gutscher.de/hofladen/

Ideal an der B10 Richtung Stuttgart oder Pforzheim gelegen, InterRegio-Bahnhof mit ICE-Anschluss in Vaihingen/Enz, von hier sind Sie in ca. 16 Min. in der Stuttgarter City.

Sonstiges

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Eigentümerangaben:
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber und diese wurden nicht von uns überprüft, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn/ Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Energiebedarfs erstellt (Energiebedarfsausweis)

Der Energieausweis liegt uns vor und kann eingesehen werden!

Kaltmiete
1.000,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Gesamtmiete
1.250,00 €

Objektanfrage

 
Besichtigungstermin
Bitte rechnen Sie 8 plus 7.