Ihre Kapitalanlage! solide 3 Zi ETW Hemmingen...

Ihre Kapitalanlage! solide 3 Zi ETW Hemmingen...

Objekt-Nummer
VW 2056
Ort
71282 Hemmingen
Baujahr
1973
Wohnfläche
80,54 m²
Zimmer
3
Energieverbrauchskennwert
99 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Solide 3 Zi Etagenwohnung mit TG Stellplatz und Balkon. Diese Wohnung wird als reine Kapitalanlage verkauft!
Die Wohnung ist schon langjährig vermietet und befindet sich im 4.OG eines Mehrfamilienhauses, sie bietet mit ca. 80 m² Wohnfläche ausreichend Platz.

Zur Verfügung steht Ihnen ein Wohn-Esszimmer, Schlaf- und Kinderzimmer, sowie eine Küche und ein Tageslicht-Duschbad, das WC ist separat. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon mit Blick auf Hemmingen und die umliegenden Felder und Wiesen.

In der Wohnung befindet sich auch ein praktischer Abstellraum für Ihre Putzutensilien und Ihre Vorräte.
Für Ihren PKW steht Ihnen in der Tiefgarage ein Stellplatz zur Verfügung.

Vom Eingangsbereich des Hochhauses kommen Sie dann bequem mit dem Aufzug direkt bis zur Wohnung.

In dem Mehrfamilienhaus befindet sich im UG ein gemeinschaftlicher Fahrradraum, sowie ein Wasch- und Trockenraum. Ein geräumiger Keller gehört selbstverständlich mit zur Wohnung.

Ausstattung
Die solide Wohnung empfängt Sie hell und freundlich, die Wohnräume wurden mit Laminatboden ausgestattet, im Bad, WC und in der Küche liegt Fliesenboden.

Der praktische Aufzug befindet sich direkt neben dem Wohnungseingang und erleichtert Ihnen den täglichen Transport Ihres Einkaufs zur Wohnung.

Vom Flur kommend erreichen Sie gleich die Küche und das separate WC, sowie den Abstellraum. Angrenzend befindet sich das Duschbad mit Waschbecken, ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.

Vom Flur geht's weiter direkt ins Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich dann das Kinderzimmer, oder Arbeitszimmer, nebenan das Elternschlafzimmer.

Die Wohnung ist gut vermietet und bietet sich als ideale Kapitalanlage an.

Hemmingen liegt verkehrsgünstig, in die Stuttgarter Innenstadt sind es ca. 30 Minuten mit dem Auto.

Lage

Hemmingen liegt verkehrsgünstig im Nordwesten von der Landeshauptstadt Stuttgart.

Von hier sind Sie schnell mit dem Auto, der Bahn oder dem Flugzeug an Ihrem Reiseziel.
Airport Stuttgart - ca. 30 Min mit dem Auto
Stuttgart - Zentrum 20 km
Ludwigsburg 15 km
Leonberg 12 km
Autobahnanschluß Ludwigsburg 12 km

In Hemmingen befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte etc. eine Grundschule, sowie Kindergarteneinrichtungen.

Sonstiges
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung/Nachweis ein Kaufvertrag zustande, so ist die genannte Provision zu zahlen.
Eigentümerangaben:
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber und diese wurden nicht von uns überprüft, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.

Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Energieverbrauchs erstellt (Energieverbrauchsausweis)

Der Energieausweis liegt uns vor und kann eingesehen werden!

Kaufpreis
225.000,00 €
Courtage
4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt

Objektanfrage

 
Besichtigungstermin
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