Gepflegte 3 Zi Wohnung - 2 Min. zum Bahnhof...

Gepflegte 3 Zi Wohnung - 2 Min. zum Bahnhof...

Objekt-Nummer
VG 2060
Ort
71665 Vaihingen/Enz-Kleinglattbach
Baujahr
1997
Wohnfläche
69,18 m²
Zimmer
3
Energieverbrauchskennwert
81 kWh/(m²*a)
Beschreibung

Eine solide 3 Zimmer Eigentumswohnung im 1.OG in einem Mehrfamilienhaus mit kleiner Wohneinheit in ruhiger Wohngegend von Kleinglattbach, einem Ortsteil von Vaihingen/Enz.

Mit dieser Wohnung sprechen wir all diejenigen an, die sich ihr erstes Eigentum schaffen möchten. Ideal für die junge Familie, aber auch für ein Paar oder eine Einzelperson bestens geeignet.

Die Nähe zum InterRegio-Bahnhof mit ICE-Anschluss macht auch die Lage der Wohnung äußert interessant.

Die Grundrissaufteilung lässt für den Bereich Wohnen- und Essen Platz genug für ein gemütliches Beisammensein und mit dem Balkon auf der Süd-Ost Seite haben Sie noch einige Sonnenstunden extra.
Die tolle Küche und das moderne Badezimmer grenzen gleich an das Wohnzimmer an.

Über die Diele erreichen Sie das Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer.

Praktisch ist auch der Abstellraum im Eingangsbereich, hier finden beispielsweise Ihre Vorräte ihren Platz.

Ausstattung
Die Wohnung ist im Flur und in den Schlafräumen mit Teppichboden ausgestattet, der den Räumen eine heimelige Atmosphäre vermittelt. Im Wohnzimmer wurde heller Parkett verlegt.

Vom Wohnzimmer kommen Sie auch auf den Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung.

Das Bad ist mit leicht hellgrauen modernen Fliesen versehen, durch die etwas dunklere Farbe der Bodenfliesen entsteht hier ein schöner Kontrast zu den Wandfliesen. Ein wunderschöner Blickfang ist auch der moderne Dekorstreifen. Das Bad wurde mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC versehen.

Die Küche ist optisch top, mit frischen Farben zeitlos und passend gestaltet und mit modernen Elektrogeräten eingerichtet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Einzelgarage. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, sowie ein Fahrradabstellraum ist im Haus ebenfalls vorhanden.

Lage

In ruhiger Wohnlage von Kleinglattbach, zum Bahnhof sind es nur wenige Gehminuten, hier sind Sie mit dem ICE in ca. 20 Min. in der Stuttgarter City, im Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Schulen und ein Kindergarten sind in der Nähe.

Kleinglattbach liegt gut zwei Kilometer nordöstlich der Kernstadt von Vaihingen an der Enz auf etwa 250 m Höhe.

Benachbarte Ortschaften sind (von Nordwesten im Uhrzeigersinn) Ensingen, Horrheim, Sersheim, Vaihingen an der Enz und Illingen.

Vaihingen/Enz ist ca. 2 km entfernt, hier haben Sie verschiedene Supermärkte, eine historische Altstadt zum bummeln, Ärzte und Apotheken.

Sonstiges

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung/Nachweis ein Kaufvertrag zustande, so ist die genannte Provision zu zahlen.

Eigentümerangaben:
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber und diese wurden nicht von uns überprüft, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.

Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Energieverbrauchs erstellt (Energieverbrauchsausweis)

Der Energieausweis liegt uns vor und kann eingesehen werden!

Kaufpreis
225.000,00 €
Courtage
4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt

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