Klassische 3 Zi ETW mit Garage in Citylage...

Klassische 3 Zi ETW mit Garage in Citylage...

Objekt-Nummer
VC5041#9EfAL
Ort
75417 Mühlacker
Baujahr
1993
Wohnfläche
83,95 m²
Zimmer
3
Energieverbrauchskennwert
116 kWh/(m²*a)
Beschreibung

Sofort einziehen und sich wohlfühlen...eine zentrumsnah gelegene 3 Zi Eigentumswohnung mit Balkon und Garage freut sich auf neue Eigentümer.

Diese klassische 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohnparteien.

Mit ca. 83 m² und einer guten Grundrissaufteilung eignet sich die Wohnung optimal für eine junge Familie mit Kind, oder für 2 Personen mit separatem Arbeitszimmer für`s ungestörte Homeoffice.

Auch für einen Kapitalanleger wäre das Objekt sehr interessant.

Die Wohnung verfügt über einen Keller im UG und einer Garage im Haus.

Durch die Betreuung einer Hausverwaltung mit Hausmeisterservice müssen Sie sich im Treppenhaus und um die Außenanlagen nicht kümmern.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei, gerne vereinbaren wir eine Besichtigung mit Ihnen und freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Die Räumlichkeiten sind überwiegend mit Vinylböden ausgestattet, in der Küche und Bad liegen beige Bodenfliesen.

Es erwartet Sie eine moderne und zeitlos schöne Einbauküche mit Platz für Tisch und Stuhl fürs gemütliche Zusammensein. Im raumhoch gefliesten Tageslicht-Bad befindet sich neben der Wanne eine Dusche und ein Waschbecken. Das WC ist separat und grenzt an das Badezimmer an.

Über den Flur gelangen Sie weiter in das Elternschlafzimmer, daneben Kinder- oder Arbeitszimmer.

Der große Wohn-Essbereich mit ca. 32 m² ist hell und freundlich, hier erreichen Sie auch den schönen Balkon mit Aussicht ins Grüne.

Im UG befindet sich der Kellerraum für die Wohnung, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, sowie die Garagen.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich an der B 10 Richtung Pforzheim, die Fußgängerzone mit ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt ist fußläufig gut erreichbar. In der Nähe haben Sie auch das schöne Freibad und das Hallenbad von Mühlacker.

Mühlacker ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs, rund zwölf Kilometer nordöstlich von Pforzheim. Sie ist die größte Stadt des Enzkreises und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.

Das traumhaft schöne Enztal in Mühlacker, die einzigartige Kulturlandschaft und begrünte Wohngebiete schaffen eine hohe Lebensqualität.

Die verkehrsgünstige Lage von Mühlacker im Wirtschaftsraum zwischen Stuttgart und Karlsruhe an B10 und B35 sowie die Nähe zur A8 ist nur einer von vielen erstklassigen Standortvorteilen. Über 500 ansässige Unternehmen und rund 10.000 Beschäftigte sprechen für unsere florierende heimische Wirtschaft.

Die innovativen Stadtwerke garantieren Versorgungssicherheit und schnelles Internet für Privat- und Geschäftskunden.

Sonstiges
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung/Nachweis ein Kaufvertrag zustande, so ist die genannte Provision zu zahlen.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Eigentümerangaben:
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber und diese wurden nicht von uns überprüft, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn/ Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Energieverbrauchs erstellt (Energieverbrauchsausweis)

Der Energieausweis liegt uns vor und kann eingesehen werden!

Kaufpreis
240.000,00 €
Courtage
4,76 % inkl. MwSt

Objektanfrage

 
Besichtigungstermin
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