Tolle 3 Zi Maisonettewohnung in ruhiger Lage...

Tolle 3 Zi Maisonettewohnung in ruhiger Lage...

Objekt-Nummer
VD6024#9EfAL
Ort
71665 Vaihingen/Enz-Ensingen
Baujahr
1991
Wohnfläche
73 m²
Zimmer
3
Energieverbrauchskennwert
133 kWh/(m²*a)
Beschreibung

Diese tolle Maisonettewohnung sucht einen neuen Mieter und befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten.

Eine sehr gepflegte Wohnung mit 2 Bädern, Dachloggia und Tiefgaragenstellplatz für Ihren PKW.

Eine Öl-Zentralheizung wurde komplett neu eingebaut und befindet sich energetisch auf dem neuesten Stand, auch die Öltanks wurden erneuert.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei!

Ausstattung

Die Räume sind pflegeleicht mit Fliesen- und Laminatböden ausgestattet, im Jahr 2022 wurden neue Dachfenster mit 3-fach Verglasung und mit besten thermischen Eigenschaften eingebaut.

Eine zeitlos moderne Einbauküche mit den gängigen Elektrogeräten ist schon vorhanden.

Das behagliche Bad mit Wanne, Waschbecken und WC befindet sich im 1. DG und ist raumhoch mit weißen Fliesen ausgestattet.

Im 2. DG haben Sie noch ein großes Studio ebenfalls mit einer Dusche und WC, sowie einem separatem Arbeitszimmer .

Das Wohn- und Esszimmer erwartet Sie hell und freundlich mit Zugang zur kleinen gemütlichen Dachloggia, hier können Sie relaxte Sommerabende verbringen.

Im UG haben Sie einen geräumigen Wasch- und Trockenraum, sowie den Zugang zur Tiefgarage mit einem Stellplatz für Ihren Pkw.

Lage

Das Objekt befindet sich in Ensingen, einem Ortsteil von Vaihingen an der Enz.

Ausgedehnte Felder, Wiesen und Weinberge überspannen die Fläche rund um Ensingen. Im alten Ortskern des im Jahre 1071 erstmals urkundlich erwähnten Weinorts gruppieren sich um die St. Veitskirche zahlreiche Fachwerkhäuser. Aber auch der Fortschritt setzt sichtbare Akzente: Da ist beispielsweise die Schnellbahntrasse der Deutschen Bahn oder das interkommunale Gewerbegebiet "Perfekter Standort", das für wirtschaftliche Dynamik sorgt.
Vorteilhaft ist auch die kurze Entfernung ca. 3 km zum Vaihinger Bahnhof mit ICE Anschluss Richtung Stuttgart oder Pforzheim.
Der alte Ortskern hat seit 1984 wieder ein frisches Aussehen. Mehr als 30 Gebäude, darunter viele Fachwerkhäuser sowie Straßen, Plätze und Wege wurden im Rahmen des Dorfentwicklungsprogramms neu gestaltet.

Ensingen ist seit 1972 Stadtteil von Vaihingen an der Enz. Die Bürger können auf die Zukunft ihres Heimatortes gleich zwei Mal anstoßen: einmal natürlich mit dem ausgezeichneten Ensinger Wein und zum Zweiten mit dem bekannten Ensinger Mineralwasser.

Sonstiges

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Eigentümerangaben:

Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Energieverbrauchs erstellt (Energieverbrauchsausweis)

Der Energieausweis liegt uns vor und kann eingesehen werden!

Kaltmiete
780,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Gesamtmiete
1.030,00 €

Objektanfrage

 
Besichtigungstermin
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